São praticamente 20 anos de expectativa.
A ideia de criar um bairro-cidade em Novo Hamburgo, às margens da BR-116, começou a ser discutida nos anos 2000.
O idealizador do gigantesco investimento é o Grupo Zaffari. Em quase duas décadas, foram muitas idas e vindas, crises, ajustes, indefinições, mudanças, estudos, análises de impactos, entre outras questões técnicas e complexas.
Há uma projeção que, entre todos os investimentos que serão realizados por diferentes parceiros envolvidos, ocorra uma movimentação de mais de R$ 5 bilhões
Então, chegou o dia.
Nesta terça-feira (29), a Prefeitura de Novo Hamburgo entregou a licença para o Grupo Zaffari construir o empreendimento, numa área de 285 hectares.
É todo aquele terreno verde do lado oposto da rua das concessionárias de veículos, junto da BR-116.
A prefeita de Novo Hamburgo, Fátima Daudt (PSDB), entregou o documento aos diretores da Cia Zaffari, Claudio Luiz Zaffari (de Expansão) e Bruno Zaffari, para início das obras da Fase 1 do Boulevard Germânia.
Na foto abaixo, estão Claudio Zaffari e Fátima Daudt no momento da entrega da licença no Centro Administrativo Leopoldo Petry, na tarde de hoje.
“Nossa responsabilidade aumentou e esperamos estar à altura. A bola está conosco agora”, disse Claudio, enfatizando que a licença marca o início da segunda etapa do empreendimento, que é sua execução (a primeira foram a aquisição e registros da área). Segundo ele, o grupo deve iniciar tratativas com empresas parceiras para início da implantação da infraestrutura e obras. A licença tem validade até fevereiro de 2024.
Fátima Daudt lembrou da mobilização para viabilizar as licenças necessárias, com a criação de grupos de trabalho na Prefeitura e no Grupo Zaffari, que interagiam constantemente. “Como arquiteta e urbanista, tenho uma expectativa especial pelo empreendimento. Será um marco para nosso município. Vamos ver um bairro-cidade totalmente planejado sendo construído.”
Dividido em quatro fases, o projeto criará um novo bairro-cidade no Rio Grande do Sul, em uma área total de 285 hectares. A expectativa é abrigar uma população de 25 a 30 mil pessoas. Estão previstos 1.232 lotes, compondo residências e condomínios, hipermercado, centro comercial, escola, universidade, entre outros estabelecimentos.
DETALHES
A Fase 1 compreende uma área de 72 hectares, divididos em 402 lotes, e está localizada na parte nordeste do empreendimento, próximo ao Lar São Vicente de Paula, no bairro Primavera.
Para a licença de início das obras, o Grupo Zaffari teve aprovados os projetos geométrico, de pavimentação, de iluminação pública, de drenagem pluvial, de sinalização, de arborização, além dos atestados de viabilidade técnica concedidos pela Comusa e RGE, todos dos últimos dois anos.
Claudio Zaffari enfatizou que um dos destaques desta etapa será a construção de um grande parque ambiental de 230 mil metros quadrados ao longo do Arroio Gauchinho, que corta boa parte da área. “Deverá ser um dos marcos do empreendimento, com área para caminhada e de convivência”, detalhou, ressaltando o cuidado com o meio ambiente.
Para ele, o desafio do empreendimento é viabilizar a coexistência de vários padrões sociais, típicos de um bairro, e sua integração com as demais áreas da cidade. “Não podemos tratar o projeto isoladamente. Na verdade, é a cidade se expandindo”, ressaltou, citando a participação de empresas da Espanha e do arquiteto e urbanista Jaime Lerner (recentemente falecido) na concepção dos projetos. Bruno Zaffari agradeceu a parceria e o empenho de técnicos da Prefeitura na análise dos documentos.
Além da prefeita e dos diretores Claudio e Bruno Zaffari, participaram da entrega da licença para instalação das obras o vice-prefeito e diretor da Comusa, Márcio Lüders; a secretária municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitação. Roberta Gomes de Oliveira; a diretora de Desenvolvimento Urbano, arquiteta Laís Corteletti, que assina a licença; e o diretor de Pavimentação e Apoio Operacional da Secretaria Municipal de Obras Públicas, engenheiro Leandro Koche.
CONFIRA ABAIXO UM HISTÓRICO DE REPORTAGENS DO PORTAL MARTIN BEHREND
Maio de 2014 – Grupo Zaffari ainda quer construir novo bairro: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Setembro de 2015 – Grupo Zaffari não fala em datas, mas garante: implantação do Boulevard Germânia está avançando: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Janeiro de 2017 – Diretor do Grupo Zaffari atualiza situação do futuro bairro de Novo Hamburgo: Boulevard Germânia: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Fevereiro de 2018 – Grupo Zaffari revisa projetos urbanísticos de investimento envolvendo novo bairro de Novo Hamburgo: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Outubro de 2018 – Lançamento de novo bairro de Novo Hamburgo está cada vez mais próximo: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Janeiro de 2020 – Novo bairro de Novo Hamburgo: Grupo Zaffari trabalha em projetos complementares das infraestruturas: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…
Fevereiro de 2020 – Grupo Zaffari avança mais um passo para erguer o novo bairro de Novo Hamburgo: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/…