O projeto de erguer um novo bairro em Novo Hamburgo continua no radar do Grupo Zaffari.
O Boulevard Germânia, que está projetado para ser erguido às margens da BR-116, em Novo Hamburgo – toda área verde do lado oposto de onde estão as concessionárias de veículos – contempla uma área de 285 hectares.
A projeção é que cerca de 20 mil pessoas passem a residir, trabalhar e conviver nesta nova área. Este é um projeto que foi anunciado nos anos 2000.
É um projeto que envolve dezenas de milhões de reais, é bem complexo, mas que já esteve mais próximo de se tornar realidade. Em diferentes reportagens do Portal Martin Behrend, a direção da empresa projetou que as obras poderiam ter começado em 2016, 2017, 2018, 2019… Contudo, segue a expectativa.
Neste começo de 2020, o Portal Martin Behrend retomou contato com a direção do Grupo Zaffari, que prontamente retomou com alguns esclarecimentos.
Confira o posicionamento na íntegra:
“O Grupo Zaffari continua atendendo às últimas providências para a implantação do loteamento Boulevard Germânia em Novo Hamburgo. Estão em processo de conclusão as aprovações dos projetos complementares das infraestruturas, que tramitam nos diversos órgãos responsáveis.
Os parceiros no desenvolvimento da primeira etapa, a Melnick Even e Arcádia, estão também desenvolvendo seus estudos para a execução que deverá ser iniciada tão logo todos os projetos estejam finalizados, nos próximos meses.
Em paralelo, estão evoluindo as últimas definições conceituais que envolvem as questões do urbanismo deste novo bairro de Novo Hamburgo. Em especial, a qualificação e a sustentabilidade dos importantes espaços públicos que serão disponibilizados pelo empreendimento.
Esta atividade está sendo coordenada com a participação direta da equipe do renomado Escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, experientes no desenvolvimento e implantação de áreas deste porte.
Oportunamente serão divulgadas as informações atualizadas e específicas do empreendimento.”
IMPASSES
Em anos anteriores, o Grupo Zaffari teve de fazer ajustes no projeto em razão de conversas com RGE – passagem de uma linha elétrica de transmissão no terreno – e Comusa Serviços de Água e Esgoto de Novo Hamburgo – para ajustar questões envolvendo fornecimento de água, tratamento de esgoto e outras questões. Segundo apurado em reportagens anteriores, esses itens foram superados.
Outro impasse que surgiu envolveu questões tributárias e de registro das unidades habitacionais na Prefeitura. Essa pauta também deve ter sido superado.
Um impasse – não confirmado – envolveria obras de infraestrutura junto a BR-116 e bairro Primavera, em Novo Hamburgo, e Scharlau, em São Leopoldo, já que haverá um novo fluxo de milhares de veículos entrando e saindo do bairro, com impactos diretos na rodovia federal e nos bairros lindeiros.
Questões envolvendo a sustentabilidade – reaproveitamento de água, fornecimento de energia sustentável – também estão sendo analisadas para serem contempladas no projeto.
Além de residências e condomínios, o novo bairro de Novo Hamburgo poderá receber hipermercado, centro comercial, escola, universidade, entre outros estabelecimentos.
