O Portal Martin Behrend divulgou com exclusividade a transformação que vai ocorrer em parte do bairro Operário, em Novo Hamburgo.
Conforme reportagens divulgadas em novembro, três grandes empreendimentos serão construídos no entorno do supermercado Rissul.
As matérias sobre estas novidades são:
– Novos empreendimentos vão modificar grande área no bairro Operário: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/… .
– Centro comercial em Novo Hamburgo aguarda apenas liberação da Prefeitura para começar obra: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/… .
– Transformação no Operário: construtora lança residencial num investimento de R$ 50 milhões: https://martinbehrend.com.br/noticias/noticia/… .
CERTIFICAÇÃO
É exatamente este empreendimento de R$ 50 milhões que chega para fazer história na pauta da sustentabilidade.
O
Ibiza será o primeiro com
certificação internacional de construção sustentável para público das classes B
e C na Região Sul do país. É um investimento da Baliza Construtora, de São Leopoldo.
“Na prática, a sustentabilidade
se traduz em elementos que agregam valor ao empreendimento, melhorando o seu
desempenho. Mas o grande diferencial é que todas estas ações foram listadas,
computadas, seus resultados foram medidos, e ao final o desempenho foi auditado
por organização independente que atestou o desempenho de sustentabilidade e
emitiu uma certificação. Isso garante que o empreendimento de fato se preocupou
com todos os aspectos do tripé da sustentabilidade”, explica o arquiteto e urbanista Albert Koelln, ao se referir ao
certificado internacional AQUA/HQE nas categorias de Pré-Projeto e Projeto. Ele é especialista em construções sustentáveis e em gestão de negócios da construção e incorporação imobiliária.
A
certificação é da francesa Démarche HQE™, que no Brasil é aplicada com
exclusividade pela Fundação Vanzolini, de São Paulo, e coloca o residencial
como referência em sustentabilidade no Rio Grande do Sul. Voltado para todos os tipos de edificações, seja residencial, institucional ou comercial, atualmente o AQUA tem 133 edificações certificadas no país.
IBIZA
O Ibiza é um condomínio fechado
composto por três torres que somam 243 apartamentos. O investimento é de R$ 50
milhões, com a geração de 200 empregos diretos. O empreendimento integra o Programa
Casa Verde e Amarela.
“O que trazemos de novidade neste
empreendimento é que conseguimos viabilizar a conceituada certificação em
sustentabilidade para um empreendimento mais econômico. São apartamentos que
foram lançados oscilando entre R$ 174,9 mil a R$ 230 mil e contam com esta
certificação. É uma certificação bastante conhecida e conceituada no Brasil,
com muitos empreendimentos residenciais certificados em todo o país. Mas a
novidade é que a Baliza Construtora foi capaz de viabilizá-la para esta faixa
de preço, o que é inédito para o Sul do Brasil, e raro no país como um todo”,
explica.
Ele ainda explica que no
empreendimento haverá elemento visíveis de sustentabilidade, como painéis
fotovoltaicos que geram energia elétrica para reduzir a conta das áreas
condominiais, cisterna que coleta água da chuva e a usa para lavagem e rega no
condomínio, e bicicletários, por exemplo. “Mas o empreendimento é muito maior do
que isso. Foram 14 categorias analisadas e o desempenho foi atingido
satisfatoriamente em todas elas”, define Koelln, que é diretor técnico da
Baliza Construtora
CATEGORIAS ANALISADAS E
APROVADAS PARA CERTIFICAÇÃO:
• Relação
do Edifício com seu Entorno
• Escolha
integrada de produtos, sistemas e processos construtivos
• Canteiro
de obras com baixo impacto ambiental
• Gestão
de Energia
• Gestão
da água
• Gestão
dos resíduos de uso e operação do edifício
• Manutenção
–Permanência do desempenho Ambiental
• Conforto
Hidrotérmico
• Conforto
Acústico
• Conforto
Visual
• Conforto
Olfativo
• Qualidade
dos ambientes
• Qualidade
Sanitária do ar
• Qualidade
Sanitária da água
CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL
• Sistema
fotovoltaico: geração de energia para redução da conta das áreas comuns;
• Cisterna
para aproveitamento de água da chuva com sistema de irrigação integrado;
• Canteiro
de obra sustentável: lava rodas, controle de poeira, depósitos especiais, lava
pincéis e outros;
• Apartamentos
com conforto visual: todas as unidades possuem vista para o céu;
• Bacia
de retenção para evitar cheias: evitando enxurradas sazonais de grande volume;
• Rastreabilidade
de resíduos gerados pela obra;
• Hidrômetros
individualizados: com medição individual nos apartamentos, áreas comuns,
piscinas e portaria;
• Iluminação
completa com lâmpadas de LED;
• Depósitos
para separação de lixo reciclável;
• Materiais
sem o uso de substâncias cancerígenas;
• Acessibilidade
universal de acordo com a norma NBR 9050;
• Isolamento
acústico e térmico de acordo com a norma NBR 15575.
