Alvo de críticas de centenas de moradores de Novo Hamburgo
em função do megaempreendimento que será construído na área do antigo Estádio
Santa Rosa e de prováveis impactos negativos, a MRV Engenharia quer se aproximar
da comunidade hamburguense e mostrar o quão disposta está a investir no município.
Nesta quarta-feira, a reportagem do Portal Martin Behrend teve acesso aos
investimentos projetados e teve mais detalhes da obra no bairro Vila Rosa. O
encontro teve a presença da gestora executiva de Relações e Institucionais e
Imprensa, Tânia Belickas, e de Fábio Ruschel, do Desenvolvimento Imobiliário.
A MRV está projetando erguer seis empreendimentos em Novo
Hamburgo e a estimativa é que sejam gerados 1.500 empregos diretos. O primeiro
deles foi entregue: Parque Porto Burnier, no bairro Operário. O próximo será o
Spazio Porto das Palmeiras, no bairro São Jorge, com lançamento neste mês.
Contudo, o que mais está causando barulho é o Condomínio Residencial Porto Marabella
e Porto Trinidad, no bairro Vila Rosa. O projeto prevê mais de 600 apartamentos sendo construídos na área do antigo Santa Rosa – padrão mais alto do Minha Casa, Minha Vida. “Mas, no primeiro momento,
vamos construir o Porto Trinidad. As obras devem ter início no primeiro
trimestre de 2017”, destaca Ruschel, reforçando que as torres do Porto
Marabella não têm previsão para serem construídas. “Vai depender do cenário
econômico”, completa. O Porto Trinidad ocupará a parte do terreno com frente
para as ruas 24 de Maio e Avaí, enquanto o Marabella ficará mais “ao fundo”,
próximo dos edifícios que hoje existem construídos no bairro.
Os representantes da MRV estão tranquilos sobre o andamento
do projeto na Vila Rosa. “Estamos observando tudo que foi passado pela
Prefeitura. A questão dos alagamentos é uma preocupação da comunidade e nosso
empreendimento segue tudo que foi solicitado pelo município. Foi criada uma
bacia subterrânea, uma espécie de piscinão com ligação ao lençol freático, que
ajudará a reter boa parte da água da chuva. Também deixamos uma grande área
verde e usamos materiais semipermeáveis no piso”, detalhe Ruschel. “As medidas
que adotamos no empreendimento seguem os parâmetros da legislação”, completa.
Em relação à mobilidade urbana, uma das mudanças que serão
realizadas é a criação de um recuo na Rua 24 de Maio com a construção de parada
de ônibus. A via também será asfaltada. Contudo, nenhuma outra grande intervenção
– alargamento de pontes, abertura ou duplicação de ruas – está projetada para
diminuir os impactos do trânsito previsto de, pelo menos, 450 novos carros por
dia (incluindo moradores, visitas, prestadores de serviços, etc.)
Um dos grandes diferenciais da obra é a doação de uma praça
de 2.500 m² na esquina das ruas 24 de Maio e Visconde de São Leopoldo. “Além de
doar para o município, queremos adotar para poder garantir a manutenção do
espaço, fazendo com que ele esteja sempre limpo e em dia”, comenta Tânia. Um
dos detalhes do espaço é a manutenção do antigo portão de acesso ao Estádio
Santa Rosa, que deverá ser mantido e revitalizado. “Queremos criar uma espécie
de memorial, com informações que contam a história daquele local”, salienta
Ruschel, lembrando que a MRV patrocina o Esporte Clube Novo Hamburgo.
Tânia e Ruschel foram informados que, no sábado, às 11
horas, haverá um abraço dos moradores na área do antigo Estádio Santa Rosa –
local do empreendimento. A mobilização é para impedir que a obra da MRV seja
realizada, pois os impactos, segundo os vizinhos, não estão corretamente
mensurados. “Queremos nos aproximar da comunidade. Nos últimos cinco anos, investimos
mais de meio milhão de reais em benfeitorias em cidades onde operamos”, frisa
Tânia, lembrando que a MRV tem 37 anos de história e, atualmente, tem
empreendimentos em 19 Estados e 215 canteiros de obras em operação.
Sobre o protesto de sábado, a expectativa é que dois mil
moradores abracem o antigo Santa Rosa a fim de sensibilizar a futura
administração a desapropriar a área – estimada entre R$ 12 e R$ 15 milhões –
para construção de um parque público para toda comunidade. Moradores estão
convictos que a chegada do empreendimento da MRV representará uma queda na
qualidade de vida do bairro, com aumento dos problemas de violência, mobilidade
urbana, alagamentos, saneamento básico, entre outros aspectos.
A seguir, o Portal Martin Behrend apresenta detalhes do
empreendimento e os investimentos que a MRV terá de fazer em Novo Hamburgo. Em
anexo, estão perspectivas de como deverá ficar a praça.
Porto Trinidad e Porto Marabella – Empreendimento da MRV
Engenharia
Local: Área do antigo Estádio Santa Rosa, no bairro Vila
Rosa
Início das obras: Porto Trinidad no primeiro semestre de
2017. Porto Marabella indefinido
PORTO TRINIDAD
– 4 torres de 10 andares
– 8 apartamentos por andar (320 unidades no total)
– Apartamentos de 47m² com sacada e churrasqueira (padrão mais alto do Minha Casa, Minha Vida)
– 2 elevadores por torre
– 320 vagas de garagem
– 1 salão de festas
– 2 quiosques com churrasqueira
– 1 piscina adulto e infantil
– 3 Playgrounds
– Bicicletário para 48 bicicletas
– Contentores de lixo seco e orgânico
– Guarita 24 horas recuada para garantir fluxo
– 985 m2 de área verde 100% permeável
– Bacia de Detenção Pluvial (Bacia de Amortecimento)
enterrada e com capacidade para 55.00 litros de água, com drenagem para o
lençol freático
– Vias internas e vagas de garagem com bloco intertravado
semipermeável
BENFEITORIAS DA MRV EM FUNÇÃO DO EMPREENDIMENTO
– Doação de praça montada na esquina das ruas 24 de Maio e
Visconde de São Leopoldo, junto ao empreendimento. No local, será mantido o
pórtico principal do antigo acesso ao Estádio Santa Rosa com os dizeres que
ainda hoje aparecem no local: “Luta, Garra, Vitória!”
– A praça ficará junto ao empreendimento e será equipada com
bicicletário, playground, pista de skate, área de caminhada, bancos e cadeiras
e cachorródromo
– Reforma de uma Unidade Básica de Saúde (UBS) do município
a ser definida pela Prefeitura no valor de até R$ 500 mil
– Doação de terreno no município de 40 metros x 70 metros
para uso educacional (escola).
– Recapeamento de mais de 700 metros da Rua 24 de Maio, da
Avenida Pedro Adams Filho até a Avenida Nações Unidas, com pintura e
sinalização do trecho
– Criação de recuo na Rua 24 de Maio no trecho do
empreendimento, com construção de parada de ônibus
– Doação de duas câmeras de vigilâncias que serão instaladas
no entorno do empreendimento e incorporadas ao sistema público
– Doação de seis academias de ginástica completas que serão
instaladas em diferentes regiões do município
– Paisagismo e melhorias no calçamento no entorno de todo
empreendimento no bairro Vila Rosa